重磅!住建部发布新规!湖北人,你家的房子将有重大变化!

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重!住房和建设部宣布新规定!湖北人,你的房子会有重大变化!

重磅新闻!

建设部的新规定!

从4月1日开始,购买新住房

等于100多万保险!

.1和3.3.2是强制性规定,必须严格执行。

其中

普通的房子,地下室

钢筋含量会增加

并增加了抗震设计状态

建筑结构抗震设计

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这也意味着

从4月1日起

设计的房屋等将更安全

精彩集锦阅读

新规则的重点:

增加钢材含量和数十万建筑成本

当恒定负载控制时,恒定负载部分因子的规则为1.35;恒定负荷分率系数从1.2调整到1.3;活载部分系数从1.4调整到1.5。

负荷设计是建筑结构设计的基础,相当于建筑物的骨架。载荷系数变大,最直接的影响是钢含量增加!

预计普通住宅钢材含量将增加约5%;地下车库的钢材含量将增加约10%。建设成本将增加数十万元。

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新规则突出了两个:

增加地震设计,使房屋在未来更安全

增加了地震设计,增加了建筑结构的抗震设计;介绍了“小地震不坏,中期地震可以修复,大地震不落”的设计理念。

这也意味着未来设计的住宅将更安全。

所有上述调整实际上都符合国际标准。新标准基本上等同于美国和欧洲。

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总体观点

负荷分割因子的增加对家庭有很大的影响!

例如:

假设房地产面积10000平方米,建筑面积比2.5,建筑密度30%,绿化建筑面积7000平方米,总建筑面积33000平方米(包括地上建筑面积25,000平方米,地下建筑面积估计为8000平方米)。

假设某一区域的地震烈度为6级。如果建造30层的剪力墙结构,假设地下室加固含量为130kg/m 2,则商品房上部的钢量通常达到约50kg/m 2。标准调整后,地面钢材量将达到52.5 kg/m2,地下室钢材含量将达到143 kg/m2。

如果钢筋计算在4000元/吨。那么,商业楼宇上部每平方米的成本差异仅为10元/平方米。地下室钢筋成本增加52元/平方米。

然后,在上面的例子中,单独商品房中使用的钢量比以前多666,600。

一般来说,一个房地产的总建筑面积是5万元。

有人甚至说“4月1日之后的房子相当于100万保险!”

也就是说,普通住宅和地下室的钢筋含量会增加;增加抗震设计现状,增加建筑结构的抗震设计。这也意味着从4月1日起,住宅和其他地方的设计将更安全。

可以预见

我们住的房子将是

更安全,更舒适!

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除了这些

最近,住房和城市发展部有这些“大动作”

最近几天

由住房和城乡建设部发布

《38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》

其中

《住宅项目规范(征求意见稿)》

引起广泛关注

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不要!粗糙的住房!

《通知》提到了

2.3.2城镇新建住宅应进行全面翻新和交付

1.室内和公共部分所有功能空间的固定表面和管道应完全铺设或涂漆;应安装给排水,燃气,照明,电源等系统以及厨卫设施;

件;

3.消防设施应处于良好状态,消防通道应畅通无阻。

这意味着粗糙的房子将成为历史,

全面翻新将成为“绿色建筑”的标准!

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不,公共摊位!

买房子的人都知道

使用的实际面积将远小于建筑面积

而这部分差异是

公共展位

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现在有好消息!

可以告别泳池区!

住房和城乡建设部:购买房屋是根据套房的面积计算的

《住宅项目规范(征求意见稿)》《住宅项目规范》的第2.4.6部分指出“住宅楼应该在套房区域进行交易。”

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这是住房和建设部

第一次在官方文件中

明确指出,房屋应该从房屋内部进行交易。

这也意味着

在将来买房子

可以根据套筒内的面积进行计算!

电梯应安装在四层以上

《住宅项目规范》未来的住宅电梯设施也有明确规定,[0x9A8B]建议新建住宅楼的四层或更多楼层或住宅入口楼层高度超过室外设计楼层9米应该有电梯。应在每层楼设置家用门和公共走廊。

特别是:

安装电梯的每个居住单元应至少有一台能够容纳担架的电梯,电梯轿厢的尺寸不得小于1.50 m×1.60 m,且车门的净宽度不得小于小于0.90米。

对于12层或更多层的住宅楼,每个居住单元应至少有2部电梯,并且可安装不少于一部电梯以容纳担架。

对于现有住宅建筑,电梯的承载能力不应小于300千克,轿厢门的净宽度不应小于0.80米。

新标准,新建筑

你期待它吗?

房子的未来会发生很大的变化!

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